Обмерные работы

Обмерные работы

В ходе обмерных работ зданий и сооружений устанавливаются точные размеры объектов.

Компания «Proecom» выполняет обмерные работы зданий и сооружений в Москве и Московской области с высокой детализацией чертежей с подробными описаниями — обмеряем точно, выезжаем в день обращения. Коммерческое предложение присылаем в течение суток, гарантируем соблюдение сроков. Готовые материалы доставляем заказчику бесплатно.

Имеем опыт сложных обмеров (объектов культурного наследия).

Виды обмеров

Различают внутренние обмеры (жилых, производственных, складских помещений), внешние (фасадов), обмеры инженерных систем, комплексные обмеры.

  • Внутренние обмеры. Устанавливаются положения несущих конструкций, перегородок, дверных/оконных проемов, измеряются диаметры труб, устанавливается вертикальность/горизонтальность стен, вычисляется общая площадь помещения, площади отдельных залов/ниш. Результаты указываются в обмерочном плане (для дизайнеров, архитекторов строятся 2D, 3D макеты). При необходимости составляются варианты перепланировки.
  • Внешние обмеры. Измеряются размеры фасадов, архитектурные выступы, парапеты, эркеры, подоконники, балконы и др. При необходимости измерения сечений закрытые конструкции вскрываются.
  • Обмеры инженерных систем (электрических, отопительных, канализационных, систем водоснабжения и кондиционирования). Устанавливаются фактические расположения сетей с привязками к стенам и перекрытиям, габариты труб, переходов, выводов, стояков, фановых труб, вентиляционных выводов, водосточных воронок с соотношением расстояний до пола/подоконников и др.
  • Комплексные обмеры. Обмеряются все этажи (в т. ч. чердаки, подвалы), фасады, отдельные конструкции, фундамент, перекрытия и т.д., при необходимости проверяется горизонтальность/вертикальность участков, соблюдение заданных уклонов — строятся чертежи поперечных, продольных разрезов с указанием отметок высоты, планы для каждого этажа, отдельных узлов/узлов сопряжения, стропильных систем (для скатных крыш), схемы сечений шурфов, составляются отчеты, заключения, ведомости материалов, помещений с указанием всех параметров и др.

При необходимости детализируются сварные, болтовые соединения, разрисовываются подробные узлы опирания балок на стены и т. д.

Инструменты

Лазерный дальномер Leica

Поверенное измерительное оборудование, внесенное в Государственный реестр средств измерений, лазерный дальномер Leica, электронный тахеометр Trimble, лазерный нивелир Bosh, 3D сканеры, электронные уровни, геодезические установки измеряют с точностью 0,3 –1,5 мм; 0,2°.

Цель проведения

Здания и сооружения обмеряют с целью:

  • создания/восстановления проектной документации;
  • решения спорных вопросов, обмеров для суда;
  • проверки проектных значений;
  • оценки недвижимости для продажи/сдачи в аренду (под стандарт BOMA);
  • оцифровки существующих схем;
  • оптимального размещения оборудования;
  • расчета площадей для их регистрации в госорганах;
  • расчета стоимости работ в строительстве;
  • проверки объемов выполненных работ;
  • установления точных размеров при обследовании технического состояния строительных конструкций, для поверочных расчетов, проектирования инженерных систем;
  • оценки построенного объема при консервации строительства.

Порядок проведения

Обмерные работы

Обмеры проводятся в следующем порядке: изучается исходная документация (проекты, ранее выполненные обследования, фотографии, планы), подготавливаются кроки (черновые заготовки) → измеряются натуральные размеры → измерения наносятся на кроки → выполняется камеральная обработка данных → с использованием компьютерных программ выполняются обмерные чертежи (в форматах AutoCAD (DWG)/ArchiCAD, PDF), составляются планы, экспликации, отчеты, заключения → готовая документация в бумажном и электронном виде передается заказчику (доставка бесплатная).

Нормативные документы

Инженеры «ПРОЕКОМ» обмеряют здания и сооружения по требованиям:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ряду других нормативов.

Стоимость

Цена обмерных работ зданий и сооружений индивидуальна — зависит от площади объекта (при большом объеме 1 м2 стоит дешевле), а также от:

  • категории сложности работ (1 – 3);
  • категории сложности здания (I – III), его высоты (в метрах), этажности, назначения (жилое, промышленное);
  • насыщенности оборудования (в % от площади помещения);
  • наличия/отсутствия чертежей;
  • необходимости проведения работ в условиях, требующих обеспечения безопасности (дополнительных лестниц, специальных приспособлений).

Каждому параметру, согласно справочнику СБЦП 81-02-25-2201, присваивается определенный коэффициент, который указывается в смете затрат на обмерные работы — при расчете цены коэффициенты перемножаются.

Например, при насыщенности оборудования более 50% от площади помещения коэффициент К1 = 1,15, при наличии чертежей — К2 = 0,75, при необходимости измерять сечения несущих конструкций, длины балок и ферм, диаметров/шага заклепок (3-я категория сложности работ) К3 = 1,15 – 1,7, при III-ей категории сложности здания К4 = 1,2-1,3 и т.д.

В расчетах также используются другие государственные справочники и нормативы, они носят рекомендательный характер — например, справочная цена обмера 100 м2 составляет 2000 рублей — найти компанию, которая выполнит указанный объем за такие деньги вряд ли получится, так как цена ниже себестоимости.

Для определения стоимости обмерных работ и получения подробной консультации по всем возникшим вопросам Вы можете позвонить по телефону +7(499)390-65-25 либо оставить заявку с помощью формы ниже.

Запросить расчет стоимости

Заполните форму и получите Коммерческое предложение на email. В случае необходимости наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей и дальнейших расчетов.

    Наши преимущества

    Бесплатное предварительное консультирование и коммерческое предложение в день обращения
    Вышлем пример аналогичных объектов для оценки нашей работы до заключения договора с Вами
    Комплексное решение ваших задач — обследование, проектирование и СМР в одной компании
    Бесплатное предварительное консультирование и коммерческое предложение в день обращения
    Применение передовых BIM-технологий при разработке проектной документации
    Работаем с опасными производственными и объектами культурного наследия
    Все необходимые свидетельства СРО и лицензии на выполняемые работы в наличии
    Гарантия прохождения экспертизы — сопровождение и быстрая корректировка

    Оборудование

    • Р5УЗК

      Рулетка ГОСТ 5м

    • Fisco TS 50/2

      50-ти метровая рулетка

    • Fisco 5м – TL5M

      Рулетка

    • Линейка 300 мм

    • Линейка 150 мм

    • 4УМ

      Угломер с нониусом

    • LEICA DISTO D510

      Лазерный дальномер

      СРО и лицензии

      Наши клиенты

        г. Москва, Электродный пр-д,
        д. 8, оф. 316

        ©2020-2021, ООО «ПРОЕКОМ».
        Копирование материалов запрещено.