Автор: admin

Усиление конструкций

Работы по усилению строительных конструкций

На этапе строительства рассчитывается срок эксплуатации здания. Дата определяется на основе типа фундамента, грунта, используемых материалов и высоты. Вне зависимости от длительности периода службы требуется производить усиление несущих конструкций. Для этого выполняется осмотр слабых мест, и определяется метод усиления конструкции.

Причины усиления

Для улучшения технических характеристик элементов выполняется данный процесс. Если не произвести его своевременно, то здание может разрушиться.

К основным причинам проведения усиления стальных конструкций и других относятся:

  1. Уменьшение прочности бетона.
  2. Проведение перепланировки или реконструкции.
  3. Ошибки при строительстве здания.
  4. Трещины в элементах сооружения.
  5. Ошибки при проектировании здания.
  6. Разрушение бетона из-за воздействия огня.
  7. Существенное увеличение нагрузок.

Если существует хоть одна из вышеперечисленных проблем, то следует выполнить усиление определенной конструкции.

Методы усиления строительных конструкций

В зависимости от типа конструкции определяется подходящий способ усиления. Он может быть традиционным, инновационным или комбинированным.

К традиционному способу можно отнести:

  • устройство дополнительных элементов для распределения нагрузки;
  • нанесение бетонного слоя для увеличения прочности и площади сечения;
  • монтаж стального уголка, швеллера и т.д.

Инновационные работы используются в таких случаях:

  • при обнаружении трещин или полостей в фундаменте и других несущих конструкциях;
  • для увеличения несущей способности применяются композитные материалы. На конструкции производится наклеивание пластов углепластика толщиной несколько мм;
  • преднапряженные канаты используются для устойчивости и повышения жесткости к трещинам. Используется при усилении бетонных конструкций. Изделие должно иметь напряжение противоположное знаку нагрузки.

При необходимости применяются комбинированные способы.

Усиление деревянных конструкций

В зависимости от типа повреждения выбирается метод улучшения конструкции из дерева. В первую очередь производится разгрузка конструкции. По сравнению со строительными и монтажными работами, усиление выполняется под особым контролем квалифицированными специалистами с большим опытом работы.

После проведения экспертизы и составления проекта выбирается необходимый способ для упрочнения деревянных элементов. Все действия выполняются только специализированной компанией.

Усиление перекрытий

При осмотре перекрытий выполняются экспертные работы, в результате которых составляется документация для проведения усиления. Затем выполняется осмотр для определения вида конструкции, оценки дефектов и технического состояния балок, пролетных и опорных частей плит перекрытия, а также размера нагрузок. При полевой проверке измеряется уровень прочности, физические параметры, степень износа, интенсивность использования, тип напряженного состояния. А также выполняются анализы в строительной лаборатории.

Усиление железобетонных конструкций

Самым надежным способом усиления железобетонных конструкций является использование инъекций специальными составами. Таким образом, увеличивается несущая способность элемента после ввода полимерного состава в трещины, швы соединения и пустоты под необходимым давлением. Вещество отличается высокой прочностью и обеспечивает хорошее сцепление с разными материалами.

Инъектирование используется в нескольких случаях:

  1. Для устранения деформации швов в промышленных и других конструкциях.
  2. Для заполнения трещин несущих стен.
  3. При гидроизоляции старых фундаментов.
  4. При устранении дефектов напольных покрытий.
  5. При протечках в здании.
  6. При горизонтальной гидроизоляции строений.

В качестве наполнителя могут использоваться акрилатные гели, полиуретановые или эпоксидные смолы, полимерцементные смеси, а также кремнийорганические соединения. Если необходимо заполнить пустоты в основании фундамента или стенах, то применяются смеси с содержанием цемента или бетонные растворы. Такие составы стоят значительно дешевле в сравнении с полимерными веществами.

Подходящий состав для определенной конструкции определяет специалист. После осмотра и проведения опытов на объекте решается вопрос о применении данного способа. Целесообразно использовать инъектирование, если такой вариант эффективен для конструкции.

Заказать усиление конструкций

Компания «Проеком» предлагает услуги проектирования, обследования, изыскания, усиления конструкций и строительно-монтажные работы. Мы бесплатно проводим предварительное консультирование, предоставляем комплексное решение ваших задач и гарантируем прохождение экспертизы. Все работы по усилению конструкций выполняются в соответствии СП.  

Заказать услугу можно на нашем сайте. Стоимость работ зависит от типа объекта и других факторов и определяется индивидуально в каждом случае.

Обследование фундаментов

Обследование фундаментов зданий и сооружений

На состояние здания оказывают влияние разные факторы, основным из которых является работоспособность фундамента. Невозможно определить пригодность постройки к эксплуатации, не имея точных сведений о параметрах и техническом состоянии основания. Руководствоваться только проектными данными невозможно — со временем меняются условия эксплуатации, возникают дополнительные нагрузки или воздействия. Рано или поздно зданию требуется техническое обследование фундаментов, позволяющее определить текущее состояние конструкций.   

Что такое обследование фундаментов

Обследование фундаментов — это комплекс полевых и лабораторных испытаний опорных конструкций зданий, находящихся в процессе эксплуатации, ремонта или реконструкции. Выполняется определение технических и химико-механических свойств материалов и конструкций. Кроме этого, исследуются грунты оснований, определяется их состав и выполняется расчет несущей способности. Эти действия позволяют получить точные и подробные данные о текущем состоянии фундаментов, а также дают основания принимать решения о дальнейшей эксплуатации или реконструкции всего здания.

Обследованию подлежат все виды опорных конструкций, ленточных и свайных фундаментов. Производится ряд мероприятий, анализов и расчетов, позволяющих дать экспертную оценку состояния фундамента, соответствия его показателей проектным значениям. Определяется степень износа, делается расчет параметров опорной конструкции исходя из текущих показателей. Сбор данных производится через шурфы для обследования фундамента, которые откапывают вплотную к опорным системам.

Шурф для обследования фундамента
Шурф для обследования фундамента

Их глубина должна быть на 50 см больше глубины заложения фундамента. Размеры зависят от предстоящих работ. Обычно площадь шурфов составляет 1,5 × 1,5 м, но, для обследования протяженного участка ленты может потребоваться рытье траншеи.

Когда необходимо проводить обследование

Проверка состояния фундамента необходима в следующих случаях:

  • перед началом реконструкции или ремонтных работ;
  • после пожара или других чрезвычайных происшествий, в том числе сейсмического характера;
  • для оценки состояния отдельных элементов или всей конструкции после очередного периода эксплуатации.

Существуют плановые и внеочередные обследования, проводимые регулярно и по мере необходимости. Их частота зависит от возраста здания и условий его эксплуатации. Согласно требованиями ГОСТ, для зданий, построенных в сложных условиях (вечная мерзлота или закарстованные грунты) периодичность осмотров должна быть не реже 1 раза в год. Первое обследование выполняется через 2 года с момента запуска в эксплуатацию, а последующее — не позднее, чем через 10 лет.

Для чего выполняется обследование фундамента

В ходе разработки проекта здания выполняется тщательный расчет всех параметров основания — конструкция, несущая способность, глубина заложения и т.п. Однако, в процессе эксплуатации часто меняются гидрогеологические условия участка или характер эксплуатационных нагрузок. Обследование существующих фундаментов может преследовать разные цели:  

  • сбор и анализ информации о техническом состоянии конструкций;
  • определение степени износа;
  • расчет несущей способности и возможности принимать сверхнормативные нагрузки;
  • выяснение реального технического состояния и остаточного ресурса фундамента;
  • поиск дефектов, появившихся в процессе эксплуатации;
  • прогноз развития имеющихся дефектов — трещин, деформаций;
  • определение степени готовности здания к выполнению строительных или ремонтных работ.

Полученная информация проходит детальную обработку, выполняются необходимые расчеты. По результатам выдается техническое заключение о состоянии и ресурсе данного фундамента.

Кто выполняет обследование

К обследованию допускаются сотрудники специализированных организаций, имеющих Государственную лицензию на проведение подобных работ, а также на оценку технического состояния опорных конструкций зданий и сооружений. Инициатором может стать собственник здания или органы государственного строительного надзора.  ТЗ на обследование фундаментов выдает собственник или эксплуатант, а заключение о состоянии фундамента подписывают исполнители и руководители подразделений, а утверждают его руководители организации-подрядчика.

Нормативные документы

Работы по обследованию фундаментов регламентируются действующими строительными нормативами — СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011. В этих документах четко определена терминология, подробно изложены правила и порядок выполнения мероприятий. Здесь же указаны методики, перечислено оборудование для обследования оснований, приведены нормативные показатели для качественной оценки полученных данных. Приведены методики исследований материалов, правила взятия проб, даны допустимые значения по тем или иным показателям.

Кроме этого, даны методики расчета нагрузок и показателей, порядок оформления результатов, изложены требования безопасности при выполнении работ. В приложениях имеются значения коэффициентов и табличных значений, необходимых для производства расчетов. При этом, учтены особенности материалов, выпущенных в разные периоды времени с использованием действующих на тот момент технических требований. Это важный момент, поскольку проектирование велось по данным, актуальным на определенный момент времени. Использование в расчетах соответствующих значений позволяет вводить корректные данные и получать точные результаты. 

Методы обследования

Обследование фундаментов производится в три этапа:

  • подготовка;
  • предварительное обследование;
  • инструментальное (детальное) обследование.

Первый этап (подготовка)

Состоит в изучении документации и знакомстве с объектом. Изучаются проектная и исполнительная документация, данные по предшествующим ремонтам или реконструкциям. Особое внимание уделяют обнаруженным дефектам и мерам, предпринятым для их устранения.

Второй этап — визуальное обследование фундаментов

Проводится осмотр основания с использованием вспомогательных и измерительных инструментов. Основная цель — обнаружение и фиксация дефектов, видимых деформаций и других проблемных участков фундамента. По результатам этого этапа делается предварительное заключение о техническом состоянии опорной конструкции.

Инструментальное (детальное) обследование

Детальное обследование дает самую полную и точную картину состояния фундамента. Оно может быть реализовано в двух видах:

  • сплошное, или полное обследование;
  • выборочное обследование.

Сплошное обследование необходимо, если проектная документация на здание отсутствует, и предварительной информации о нем не имеется. Кроме того, такой метод необходим при обнаружении дефектов, оказывающих влияние на несущую способность опорной системы. Кроме этого, полное обследование выполняют перед реконструкцией здания с расширением его площади, этажности и увеличением эксплуатационной нагрузки. Причинами сплошного обследования также становятся техногенные воздействия, обнаруженные изменения свойств материалов и конструкций. Если планируется продолжать строительство, остановленное на срок более 3 лет без консервации, также требуется полное обследование фундамента.

Выборочное обследование проводят на отдельных, проблемных участках фундамента. Кроме этого, выборочный способ используется при наличии потенциально опасных конструкций, или при отсутствии доступа к ним для полного обследования.

В результате обследования делается заключение, в котором выдается общая оценка технического состояния фундамента. Кроме того, указываются вероятные причины появления обнаруженных дефектов, при необходимости составляется задание на восстановительные работы или на усиление опорной системы.

Стоимость обследования фундамента

Стоимость обследования рассчитывается индивидуально, для каждого конкретного случая это будет своя сумма. Она складывается из цены мероприятий и анализов, которые приходится выполнять в том или ином случае. Учитывается степень опасности, объем и сложность работ, условия их выполнения. Если заказчик из экономии сокращает объемы исследований, ответственность за недостаточно достоверный результат он несет самостоятельно.

Разработка проекта усилений конструкций

Если здание старое, отказаться от его эксплуатации не всегда представляется возможным, да и целесообразности в таком решении нет. В этом случае используют современные строительные технологии, а также составляют проект усиления несущих конструкций. Работы, которые проводятся по этому проекту, позволяют в значительной степени продлить срок эксплуатации строения.

Когда необходима разработка проекта усиления строительных конструкций

Распространенные повреждения железобетонных конструкций

Чаще всего проекты составляются для промышленных объектов, административных и общественных зданий, а также строений, которые представляют историческую ценность. Благодаря новейшим технологиям, специалисты укрепляют несущие элементы любого здания. Самое главное условие при этом – все работы должны вестись на основании составленного проекта, который непременно разрабатывается с учетом СП усиления конструкций. Есть множество ситуаций, в которых обязательно необходимо составлять проект. Он необходим при капитальном ремонте, масштабных реконструкциях, смене режима эксплуатации, перепланировке. Также не обойтись без документа при деформации здания, строительстве дополнительных этажей, подготовке к продаже.

Стоит понимать, что усиление железобетонных конструкций, деревянных, металлических может понадобиться не только на больших промышленных объектах. Услуга актуальная и для частных домовладений. Нередко дома проседают, в фундаментах появляются трещины, дефекты. Виной этому становятся мягкие грунты, строительные ошибки и так далее. Решить серьезные проблемы может грамотно составленный специалистами проект.

Что включает проект

Проекты усиления предполагают наличие документации:

  • пояснительную записку, в которой описываются тип повреждения, методы усиления;
  • техническое обоснование целесообразности проведения мероприятий, связанных с усилением стальных, бетонных, деревянных конструкций, а также соответствующие расчеты;
  • чертежи, на основании которых будут проводиться работы;
  • необходимые спецификации с перечнем материалов;
  • подробную смету.

Разрабатывается проект после технического обследования здания на основе отчета. Обязательно учитываются выявленные причины появившихся дефектов и повреждений. Какой способ усиления применить, также оговаривается в проекте. Выбор зависит от разновидности общественных, промышленных конструкций и других сооружений. Также учитывают состояние объекта, материал, характер дефектов и некоторые другие важные факторы. Чаще всего усиливают:

  • основания и фундаменты;
  • ж/б конструкции;
  • металлические конструкции;
  • каменную кладку.

В проекте усиления в обязательном порядке присутствует текстовая и графическая части. Последняя подразумевает расчет схем конструкций, чертежи. Текстовая часть описывает конструктивные схемы зданий, обоснованность выбранного способа усиления, методы защиты от коррозии, воздействия пламени, биологических и химических элементов. Также здесь подробно описывается порядок, в котором будут организованы последующие работы. В текстовом разделе обязательно расписывается назначение здания, условия его эксплуатации.

Способы усиления конструкций

Способы усиления конструкций
Способы усиления конструкций

Проект – основной документ, по которому ведутся усилительные работы. Инженеры-проектировщики используют много методов решения поставленных задач: от замены старых изношенных частей до изменения количества структурных элементов. Также среди действенных методов:

  • увеличение сечения несущей конструкции;
  • обработка металла и деталей, что придает им новые свойства;
  • добавление новых элементов в структуру, которые распределяют нагрузки на плиты перекрытия или несущие конструкции.

Методов усиления множество. Все их можно разделить на инновационные, традиционные и комбинированные. Какое направление подойдет наилучшим образом в конкретной ситуации, решает экспертиза объекта.

Обетонирование объекта, упрочнение отдельных составляющих стальным прокатом, монтаж дополнительных элементов – эти мероприятия относятся к традиционным способам укрепления конструкций.

Среди инновационных методик – инъектирование, использование композитных материалов, преднапряженных канатов и так далее. При необходимости вышеописанные методы могут комбинироваться, дополняться, что в значительной степени улучшает показатели работы и ее результативность.

Какие данные предоставить для проектирования

Если есть необходимость заказать разработку проекта усиления, обязательно обращайтесь в нашу компанию. Заблаговременно соберите пакет необходимой документации, которую нужно предоставить специалистам. В перечень входят:

  • паспорт объекта (он выдается в БТИ);
  • техдокументация на здание (при наличии таковой);
  • техзадание на усиление (при необходимости его помогут составить наши инженеры);
  • предложения заказчика по планируемому комплексу работ, к примеру, нужна ли перепланировка или работа будет сведена к усилению несущих способностей конкретных элементов.

Заказывая услуги  в нашей компании по инженерным изысканиям и проектированию, вы получите целый комплекс работ. Наши специалисты выполнят детальное обследование здания, инженеры грамотно составят проект, проведут необходимые и, главное, безошибочные расчеты, предоставят полное изложение информации. Также мы подготовим техзадание, быстро разработаем проектную документацию. Консультации специалистов помогут решить любую проблему максимально быстро и результативно. Чтобы воспользоваться услугами компании «Проеком», свяжитесь с нами любым удобным способом: по телефону, электронной почте или закажите обратный звонок, и уже в ближайшее время мы свяжемся с вами. Также на сайте можно заказать расчет стоимости работы. Цена определяется в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Мы гарантируем высокое качество работы, полное соответствие нормам проектирования и приемлемую стоимость.

Демонтажные работы

Демонтажные работы при строительстве, реконструкции или ремонте зданий и сооружений – сложная сопряженная с опасностью работа. Для выполнения данного вида работ необходимо привлекать специально обученных и квалифицированных специалистов, применяющих современные методы выполнения работ, а также инструменты, такие как, например, алмазная резка и бурение.

Компания «PROECOM» осуществляет комплекс работ по сносу/разборке любых строительных/архитектурных конструкций или систем. Качественно выполненные демонтажные работы позволяют сэкономить на дальнейших стадиях строительно-монтажных работ. 

Для того, чтобы рассчитать точную цену за м2, необходимо произвести анализ объекта, осуществить обмер и определить сложность работ. Только после данных мероприятий можно произвести точный расчет стоимости заказа.

Экологические изыскания

Экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания — вид работ, позволяющий системно оценить природные условия территории, местности, площадки, участка, на котором планируется строительство. Помогает получить объем данных, необходимых для принятия экономически рациональных и технически подтвержденных решений при разработке проектов и возведении объектов с учетом бережного отношения к окружающей среде.

Основными задачами инженерно-экологических изысканий являются получение необходимых и достаточных материалов о современном состоянии компонентов окружающей природной среды в районе изысканий с целью экологического обоснования проектной документации. Виды, объемы исследований, а также места отбора проб и участки рекогносцировочного обследования определяются таким образом, чтобы учесть требования действующих нормативных документов, в частности СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства».

Необходимость проведения процедуры регламентируется положениями п.1 ст.47 Градостроительного кодекса РФ.

Цель и порядок экологических исследований

Порядок выполнения экологических изысканий для строительства содержит свод правил СП 11-102-97. Документ устанавливает в качестве одной из главных целей подобных мероприятий оценку актуального состояния и прогнозирование предполагаемых изменений естественной среды в результате антропогенного воздействия. Это необходимо для исключения, минимизации влияния и устранения негативных экологических и вызванных ими социально-экономических и иных последствий.

Целью проведения экологических изысканий выступает поэтапное экологическое обоснование планируемой операционной деятельности при подготовке нескольких видов документов:

  • предпроектная — обоснование значимости инвестирования в процесс возведения объектов капстроительства;
  • прединвестиционная — программы/концепции развития отдельных территорий и отраслей, модели инженерной защиты;
  • градостроительная — генеральные планы развития городов, поселков, проекты обустройства функциональных зон, городских участков, кварталов;
  • проектная — проектирование и рабочая документация для возведения зданий и сооружений.

Специфика экологических изысканий

Инженерно-экологические исследования выступают одним из основных мероприятий в строительной отрасли, с которых начинается процесс возведения объектов. Их задачи зависят от специфики природной обстановки, особенностей запланированного антропогенного влияния и могут корректироваться в соответствии с этапом проектно-изыскательских мероприятий.

Допускается осуществление экологических изысканий совместно с гидрометеорологическими, геологическими, геодезическими исследованиями. Программа предстоящих работ разрабатывается в соответствии с условиями техзадания инвестора (заказчика). Подробные требования к ее содержанию изложены в п.3.9 СП 11-102-97.

В процессе эксплуатации здания/сооружения проведенные изыскания необходимо продолжать посредством ведения экологического мониторинга. Он должен отражать эффективность применяемых природоохранных мер, развитие экологической ситуации.

Этапы выполнения работ

Экологические исследования для строительства состоят из трех основных этапов:

  1. Предварительный. Накопление справочных сведений и данных о предыдущих изысканиях, получение справок в профильных инстанциях (Водоканал, Росприроднадзор, Минприроды РФ и других). Визуальный осмотр территории, дешифрование и анализ аэрофотоматериалов. Маршрутные наблюдения с характеристикой каждого компонента природной среды/ландшафтов, эколого-гидрогеологические и почвенные исследования, анализ влияния физических факторов.
  2. Полевой. Осуществляется определение мест расположения пробных площадок для расстановки накопительных камер, шумомеров, иного оборудования, а также отбора образцов почвы и воды. Получение фактических сведений на объекте с использованием разной аппаратуры. Отдельные измерения (плотность радонового потока, уровень шумовой нагрузки, загрязнение воздуха) выполняются на самом объекте. Другие исследования проводятся в лабораторных условиях. (присутствие в грунте микроорганизмов, тяжелых металлов) на основе ранее взятых образцов. В соответствии с видом и назначением объекта могут проводиться дополнительные исследования.
  3. Камеральный. Анализ данных протоколов, определение коэффициента общего загрязнения и иных комплексных параметров. Установление уровня опасности и чистоты почвы по каждой пробной площадке, предоставление рекомендаций по применению грунта в процессе возведения объектов и их последующей эксплуатации. Предложения про реализации профилактических мер, разработке программ экологического мониторинга.

Состав и программа технического заключения по итогам изысканий

Состав экологических изысканий включает отчет с подробной информацией о строительном объекте, в том числе его физико-географические особенности. Документ проходит экспертизу в пакете проектной документации на возведение/реконструкцию объекта. Также в отчете указывается:

  • информация о потенциально опасных источниках загрязнения;
  • акты отбора проб;
  • список использованных методик и НТД;
  • сведения об аппаратуре, приборах, которое применялось при проведении инженерно-экологических изысканий для проекта;
  • документация, подтверждающая аккредитацию лаборатории;
  • результаты лабораторного анализа по химическим/микробиологическим/радиационным показателям.

К отчету прилагаются приложения с ксерокопией техзадания, выводами и рекомендациями, программой экологических изысканий, а также схемой отбора проб. 

Почему необходимо заказать инженерно-экологические изыскания

Игнорирование законодательных требований по поводу проведения инженерно-экологических исследований может привести к негативному результату в процессе выполнения экспертизы проектно-сметной документации независимо от организационно-правового статуса компании — СП, товарищества, общества или другого.

Стоимость работ окупится быстрым прохождением государственной строительной экспертизы без претензий экспертов. Заказать экологические изыскания рекомендуется в проверенной организации, имеющей собственную аккредитованную лабораторию, оборудование для отбора и анализа проб. Несоблюдение порядка проведения процедуры может стать причиной получения недостоверных результатов и потребовать от заказчика привлечения дополнительных средств для реализации проекта строительства.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства

Данный вид исследования является важным этапом при начале строительства объекта разной функциональной направленности. Полученные сведения формируют основу для проектирования, поэтому их точность имеет большое значение. Что собой представляют данные изыскания? Эти работы — комплекс мероприятий, функциональной задачей которых является получение информации о месте строительства сооружения, особенных нюансов участка и его технических характеристик. Если все измерения будут проведены точно, то процесс строительства или реконструкции будет проведен с гарантией безопасности при дальнейшей эксплуатации.

Стадии исследований

Инженерно-геодезические изыскания состоят из нескольких этапов:

  1. Подготовительного. На данном временном отрезке происходит процедура создания ТЗ, при этом специалистам необходимо собрать все имеющиеся отображения карт и проанализировать информацию об объекте.
  2. Полевого. Данная фаза исследования является самой сложной. Начинается она стандартно с изучения прилегающей местности и составления плана предполагаемых исследований. Когда план утвержден, приступают к инженерно-геодезическим работам. Они включают в себя:
    • топографическую съемку рельефа местности и всех объектов на ней с помощью специальных приборов, теодолита или тахеометра;
    • фиксирование элементов коммуникационных систем и кабелей, с обязательным внесением в техническую документацию всех параметров: глубины прокладки, из какого материала изготовлены;
    • проведение геодезических работ, связанных с закреплением на объекте межевыми знаками. При этом соблюдается единая система координат;
    • контроль за возможной деформацией ранее установленного фундамента.
  3. Камеральный. На данной стадии происходит процесс обработки данных, вся поступившая информация тщательно проверяется и на основании итоговых данных делается план местности вместе с техническим отчетом.

Все указанные виды работ входят в состав геодезических изысканий.

Что представляет собой отчет о инженерно-геодезических изысканиях

Отчет включает в себя текстовую часть и схематичную. В первую входит следующее:

  1. Информация о произведенных исследованиях.
  2. Физико-географические параметры объекта.
  3. Сведения о способе и технологии применяемой при выполнении работ.
  4. Информацию о функции технического контроля.

Вторая часть содержит схематичные приложения всех элементов исследования. В концовке отчета прилагаются все итоговые результаты исследований и даются советы, как следует выполнять работы и согласовывать с участниками строительства.

Процедура современных геодезических исследований производится с помощью высокоточного электронного оборудования, которое позволяет произвести достоверные измерения. Большие компании имеют в своем арсенале мощные теодолиты, тахеометры, лазерные нивелиры и много другое.

Цели проведения инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания

Главной задачей при обследовании является обобщение сведений при помощи топографической съемки объекта. Они включают:

  1. Оформление топографических планов.
  2. Определяются технические характеристики и габаритные размеры сооружения.
  3. Изучаются все возможные формы объекта, возможность изменения.

Основная цель геодезических изысканий — подготовка качественного проекта строительной концепции здания. Очевидно, что геодезические изыскания для проектирования крайне важны при реализации проекта строительства в целом. Задачи, выполняемые при геодезических изысканиях линейных сооружений:

  1. Точный выбор месторасположения здания на строительном участке.
  2. Высокая эксплуатационная долговечность объекта.
  3. Привязка возводимого объекта к уже построенным сооружениям.
  4. Изучаются возможности подключения к существующим или проведенным коммуникациям.

Виды геодезических изысканий

Понятие геодезии включает в себя профессиональную науку, изучающую измерения земли. Сведения, полученные в результате исследований, применяются при строительстве различных объектов. В связи с этим работы отличаются. Существующие виды:

  1. Разбивочные работы. Они нужны для поиска точек здания на местности.
  2. Исполнительная съемка, выполняемая при строительстве зданий на различных этапах.
  3. Инженерные изыскания. В ходе проведения происходит процесс съемки рельефа местности.
  4. Производство геодезических сетей. Важная часть работ, требующая большого опыта.
  5. Топографические работы. Процесс измерений на местности.
  6. Контроль за деформацией зданий. Осуществляется в процессе возведения сооружения.
  7. Кадастровые исследования. Работы, связанные с подготовкой кадастрового плана.
  8. Расчет земляных работ. Составление правильной сметы при вывозе земли.

Срок геодезических изысканий

Стандартным сроком по СП считается два года. Причем имеется необходимость отстоять данное решение перед экспертом, а местные органы самоуправления оказывают влияние на сроки. Примером может послужить город Москва, для которого срок составляет три года. Данный срок означает, что никаких геодезических изменений не произошло и результаты, указанные в документах, являются достоверными.

Заказать обследование

Заказать инженерно-геодезические изыскания вы можете в компании «ПРОЕКОМ». Мы накопили большой опыт работы в данном направлении, а нашими заказчиками являются многие частные и государственные структуры. Имеем в наличии высококачественное оборудование, сокращающее сроки работ и повышающее точность результатов.

Многие задают вопрос о стоимости выполнения работ. Относительно цены однозначно ответить невозможно. Надо понимать, что ее формирование зависит от технического задания и многих факторов влияющих на окончательную цифру. Во всяком случае она будет конкурентна и не завышена.

ООО «ПРОЕКОМ» — это полный спектр исследований для строительства. Мы выполняем геодезические изыскания не только в Москве, но и по всей России.

Геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания — это комплекс работ, направленных на изучение особенностей строения верхних слоев почвы и протекающих природных процессов на территории, отведенной под застройку, реконструкцию или ликвидацию существующего объекта.

Инженерно-геологические изыскания для строительства

Информация о грунте и грунтовых водах нужна для принятия оптимальных технических и выгодных экономических решений по основаниям, фундаментам, конструкциям при строительстве, эксплуатации, реконструкции/ликвидации зданий и сооружений.

Изыскания ведутся по принципу от общего к частному с учетом рационального использования среды, неоднородности и изменчивости структуры местности.

Для подземных объектов среда (подземное пространство) многовариантно моделируется на регулярных и нерегулярных параметрических сетках для возможности внесения изменений в проект на основе различных сочетаний топологии и параметров грунтов.

Многостороннее моделирование, использование архивных материалов, соблюдение нормативных документов делают инженерно-геологические изыскания компании «ПРОЕКОМ» полными, достоверными, точными, функциональными с обоснованиями (если необходимо) применения нестандартных, инновационных технологий —

  • Моделирование, расчеты ведутся с помощью программ GeoStab, Plaxis, MIDAS GTS, GEO5;
  • В работе используются данные по скважинам, геофизическим исследованиям, геологические, гидрогеологические, неотектонические и другие карты, космические снимки, аэрофотографии — через динамику изменений активности геологической ситуации ее текущее состояние определяется точнее;
  • В документе по развитию строительного комплекса РФ до 2035 года нормативно-техническая база проектирования и строительства насчитывает порядка 1200 норм, сводов правил, межгосударственных и национальных стандартов.

Располагаем лицензией и разрешением на проведение геологических изысканий для строительства в Москве — документация обладает юридической силой. Гарантируем прохождение экспертизы.

Виды инженерных изысканий

Различают основные и специальные инженерные изыскания. Перечень видов представлен в правительственном постановлении №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» от 19.01.2006 г.

Среди основных — геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические инженерные изыскания, среди специальных — геотехнические исследования, разведка подземных вод, грунтовых стройматериалов, обследования загрязненности грунтов/грунтовых вод и др.

Изыскания проводятся как по отдельности, так и совместно — комплексный подход позволяет:

  1. Снизить себестоимость работ (до 15%).
  2. Сократить время подготовительного этапа.
  3. Исключить дублирование аналогичных операций для разных изысканий.

Какие именно изыскания нужны для тех или иных случаев оговаривается в СП 47 13330.2016 (СНиП 11-02-96), СП 479.1325800.2019, СП 449.1325800.2019, СП 420.1325800.2018, постановлении правительства МО от 04.12.2018 №884/39 (ред. От 25.12.2020), СП 428.1325800.2018, СП 448.1325800.2019, СП 151.13330.2012 (I, II часть).

Достоверность, достаточность информации

Программа работ, составленная компанией «ПРОЕКОМ», помимо соблюдения нормативно-технической документации, обеспечивает целостность изыскания — площадка обозначается составной частью массива, приповерхностная часть строительства — областью последствий.

Достоверность гарантируется вниманием к деталям геологического строения и процессам — часто при изучении блочности массива остается недостаточно изученной область скольжения склонов (например, при бурении могут пропускаться глубинные процессы на участках до 1 м), что приводит к значительным боковым смещениям из-за перегруженности, например, при организации свайных полей — важно не только правильно обозначить основание фундамента в виде коренных пород, но и оценить возможности изменения стабильности склона при его перепланировке.

При этом большое число скважин не является подтверждением полноты информации — методы и методики требований СП 11-105-97 необходимо дополнять информацией о дифференциации разреза — данными о том, как его изменчивость влияет на здания и сооружения.

Достоверность и достаточность инженерных изысканий — фундамент планирования и проектирования безопасного строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Инженерно-геологические изыскания: когда и для чего требуются

Данные инженерной геологии используются при составлении градостроительных, инвестиционных проектов, смет, подготовки технической документации на реконструкцию, изменение производственных линий, эксплуатацию, капремонт, снос зданий и сооружений для оценки рисков, безопасности, разработки компенсирующих мер и оценки их стоимости.

Полученная информация часто служит основанием для принятия принципиально важного решения — возводить/не возводить здание в обозначенном месте.

Этапы проведения

Инженерно-геологические изыскания особенно важны для принятия решений по фундаментам — исследуются рельеф, состав грунта, водный режим (глубина грунтовых вод), определяется устойчивость склонов, рассчитываются риски обрушения, затопления, деформаций здания, вырабатываются требования к фундаментам, глубине коммуникаций, высотности, допустимым нагрузкам, исследуются техногенные факторы.

Процесс изыскания делится на подготовительный, полевой, камеральный этапы.

  1. Изучается документация, разрабатывается программа работ, определяется стоимость, составляются план, смета, договор.
  • Проводятся полевые испытания грунтов статическими методами, динамическим зондированием, отбором проб из пробуренных скважин, плоским, винтовым штампом по ГОСТ 20276-2012, дилатометром, прессиометром, методом вращательного среза, методом одноплоскостного среза по ГОСТ 12248-2010, определяются деформационные характеристики по ГОСТ 12248-2010.
  • Выполняются камеральные работы — лабораторные исследования (механические испытания, химический анализ) образцов; составление модели — с помощью расчетных вычисляются значения коэффициента Пуассона, удельного сцепления, углов внутреннего трения, секущих модулей деформации, показателей степени зависимости жесткости от уровня напряжений, модуля Юнга, одометрических модулей жесткости, коэффициентов переуплотнения, ползучести, бокового давления в состоянии покоя, сопротивления грунта недренированному сдвигу и т.д. Составляется технический отчет, прогноз развития опасных геофизических явлений. Камеральные исследования выполняются в соответствии с ГОСТ 21.302-2013, ГОСТ 21.1101.2013.

Правила проведения работ по инженерно-геологическим изысканиям зафиксированы в СП 446.1325800.2019.

Технический отчет

В отчете указываются физико-географические, техногенные, гидрогеологические условия; геолого-литологическое строение; физико-механические свойства грунтов; описание геологических процессов, явлений; методико-метрологическое обеспечение испытаний, профессиональные рекомендации. К отчету прилагаются: ТЗ, сертификаты, допуски, программа работ, акты, ведомости, результаты испытаний, разрезы, каталоги координат скважин и др.

Во введении указываются цель изыскания, технико-экономические показатели здания (габариты в плане, общая площадь, количество этажей, заглубление подвальных помещений, высота, конструкция), время проведения лабораторных исследований, кем выполнены те или иные работы и другая информация.

В заключении — абсолютные отметки (по устьям буровых скважин), степень сложности инженерно-геологических условий по СП 11 -105-97 (I – III), инженерно-геологические элементы (ИГЭ 1, ИГЭ2, ИГЭ 3 и т.д.), поведение грунтовых вод в текущем состоянии и при интенсивном снеготаянии, техногенных утечках, коррозийная агрессивность грунта, нормативная глубина сезонного промерзания, степень морозной пучинистости, группы грунтов по ГЭСН-Пр-2001, степень опасности проявлений кастрово-суффозионных процессов.

Отчет составляется с учетом СП 22.13330.2011, СП 11-105-97, МГСН 2.07-01, СП 50-101-2004 и ряда других нормативов, является неотъемлемой частью проектно-сметной документации, необходимой для получения разрешения на строительство, предоставляется на бумажном и электронном носителе (*.pdf) в 3 экземплярах.

Как заказать (какие исходные данные требуются)

Основанием для изыскания служит договор. К нему прилагаются:

  • разрешение на ИГИ (для коммерческих объектов);
  • техническое задание (ТЗ);
  • для государственных контрактов — календарный план;
  • для коммерческих объектов, идущих на экспертизу — программа исследований;
  • смета.

Техзадание содержит информацию о местоположении участка, стадии/типе строительства (проектная документация для вновь строящегося здания/реконструкции), глубине заложения (!), габаритах, конструктивных особенностях, предполагаемых нагрузках, типе фундамента, дополнительных требованиях, нормативных документах, уровне ответственности по действующему 384-ФЗ, ст.4п7 (повышенный, нормальный, пониженный). К ТЗ прилагается графическая часть — схема генплана М 1:5000.

Пример задания на геологические изыскания по зданиям и сооружениям:

Пример задания на геологические изыскания по зданиям и сооружениям

Часто задание на инженерно-геологические изыскания составляется совместно с заказчиком и проектной организацией — готовы к сотрудничеству.

Стоимость, сроки

Цена геологических изысканий задается

  • размерами, конфигурацией объекта в плане (зависит количество разведочных скважин),
  • удаленностью (более 200 км),
  • уровнем ответственности (влияет на детализацию, объемы работ),
  • территориальными условиями (сложность бурения, например, при наличии скальных пород),
  • высотностью (влияет на глубину бурения — может потребоваться прохождение более 30 м)

— для частного строительства достаточно 1 – 3 скважины глубиной 6 м для одноэтажного строения, 8 – 10 м — для двухэтажного.

Стоимость изыскания — от 45 000 руб. (с лабораторией и написанием технического отчета). Современное оборудование (тахеометры, буровые установки, лабораторные принадлежности) позволяет выполнить работы в сроки от 7 дней.

Проектирование инженерных систем и сетей

Инженерные системы являются обязательным элементом комплексного проекта любого жилого здания, большинства промышленных или хозяйственных построек. Различают внутренние и наружные инженерные системы и сети. Компания «Proecom» оказывает услуги по проектированию инженерных систем в зданиях любого типа и назначения. Наши специалисты готовы быстро и качественно выполнить весь спектр услуг в данном направлении.

Любое сооружение должно иметь качественную инженерную систему для нормального функционирования. Любой дом имеет отопление, электрическую проводку, канализацию, водопровод и другие коммуникации. Планировка инженерных сетей производится до проведения монтажных работ. Если заранее не разработать план, то некоторые системы будут работать неправильно. Например, монтаж отопительной системы может быть выполнен с нарушениями, тогда тепловые потери значительно увеличатся. Следовательно, ежемесячная оплата вырастет.

Инженерные коммуникации

В любом современном доме есть все необходимые системы и наружные инженерные сети. Они сложны в монтаже и эксплуатации, поэтому требуют большого внимания от специалистов. Инженер должен создать надежный и эффективный план инженерных систем.

Инженерные сети можно разделить на наружные и внутренние. При проектировании коммуникаций снаружи дома учитываются все внешние воздействия, которые могут оказывать влияние на качество работы. Расположение сетей зависит от некоторых факторов: наличие существующих коммуникаций на участке или соседних сооружений. Наружные сети играют важную роль для будущего дома, так как влияют на эффективность использования всех систем.

К внешним сетям можно отнести:

  1. Инженерные системы отопления.
  2. Проект проведения электросетей.
  3. План создания наружного освещения.
  4. Инженерная система водоснабжения и канализации.
  5. Проект сетей связи.

Вышеперечисленные пункты являются основными, которые относятся к наружным сетям.

Внутренние инженерные сети включают:

  • инженерная система вентиляции;
  • план прокладки отопления;
  • проект котельной или ИТП;
  • план проведения освещения;
  • проект электроснабжения;
  • план создания кондиционирования;
  • инженерная система безопасности: охранной, пожарной и видеонаблюдения;
  • проект системы «Умный дом», автоматизации, контроля доступа и др.

Проектирование выполняется для каждого здания в соответствии с нормами и государственными стандартами.

План сетей

План инженерных сетей

Инженеры выполняют следующие задачи при создании плана:

  1. Учитывается геология и климат для выполнения подземных работ. Кроме этого рассчитываются потери ресурсов, и выбирается подходящее место для укладки системы.
  2. Определение возможности водоснабжения. Отмечаются точки вхождения и другие значения подачи. Если их нет, то можно сделать скважину. Определяются затраты на данном этапе.
  3. Определение необходимого количества материалов. Рассчитывается их стоимость.
  4. Наносится полный состав инженерных сетей на план. Проверяются пересечения.
  5. Если переход снаружи в дом является трудным, то выполняется отдельный план подключения и перераспределения воды и электроэнергии в доме.
  6. Учитываются нормы и государственные стандарты, затем необходимо получить разрешение для проведения работ. 

Проектирование внутренних и наружных систем и сетей

Одним из промежуточных этапов в строительстве является составление документации и чертежей. Для этого производится осмотр коммуникаций и особенностей местности: электричество, газификация, подача воды, почва, климат и т.д. Реализацией проекта инженерных сетей занимаются несколько специалистов, каждый из которых отвечает за свою область. Производится разработка нескольких вариантов в едином файле и интеграция рисунков. При необходимости они корректируются, если появились лишние пересечения.

План инженерных систем включает:

  • самой основной и большой частью является концептуальная стадия. Выполняется сбор необходимой информации о строительстве, расчетных сведений, генерального плана с отметками узлов и выходных точек, а также составляется предварительная смета. Работа передается на проверку заказчику и производится разработка специализации инженерных систем. Для лучшего визуального восприятия может применяться 3D-визуализация;
  • выбираются организации для подключения объекта к инженерным сетям;
  • документация включает не только текстовые, но и графические части, которые нужны для согласования в государственных учреждениях. Все бумаги создаются с учетом требований к инженерным сетям в соответствии с ГОСТ, СНИП и другими нормативами.

В нашей компании весь комплекс задач выполняется при помощи современных BIM-технологий.

Особенности проектирования наружных систем

После проектирования внутренних сетей выполняется разработка наружных. При подключении внешних систем к сетям необходимо согласовать проект с коммунальной организацией, которая поставляет определенный ресурс по сети.

Каждый этап проектирования и расчета инженерных сетей ведется под контролем заказчика. Затем производится согласование и экспертизы. В соответствии с санитарными нормами и другими требованиями выполняется проект и монтаж систем.

Особенности проектирования внутренних систем

Инженерно-техническое проектирование и расчет коммуникаций выполняется поэтапно. В первую очередь создается план отопления, вентиляции, систем водоснабжения и водоотведения. Затем производится проектирование электроснабжения и установка ИТП. При создании плана инженерных сетей учитывается специфика строительных конструкций для того, чтобы при необходимости можно было выполнить штробы.

При создании инженерных систем часто применяются зеленые технологии, которые включают электрическую и тепловую энергии, получаемые от грунтовых вод, солнца и земли. Благодаря современным технологиям можно усовершенствовать систему инженерного обеспечения и сократить ежемесячные расходы.

Для каждого объекта создается индивидуальное инженерное проектирование строительства. Проект создается для определенных задач и целей, которые ставит заказчик. Внутренние и наружные системы инженерного обеспечения зданий являются сложными задачами, проектирование которых лучше доверить профессионалам. Отдельная группа специалистов занимается определенным этапом и несет за него полную ответственность. В результате получается эффективный и качественный проект, который отвечает всем нормам безопасности в строительстве.

Заказать проектирование инженерных сетей и систем можно в нашей компании «Проеком» по доступной цене. Мы проводим бесплатное предварительное консультирование и отправляем примеры аналогичных работ. Наша компания предлагает комплекс задач по обследованию и проектированию зданий и сооружений. Для разработки документации используется современная технология BIM. Стоимость работ определяется в каждом случае индивидуально и зависит от многих факторов. Позвоните или оставьте заявку через форму обратной связи ниже и наши специалисты перезвонят, чтобы обсудить Ваш проект.

Разработка проекта усилений конструкций

Усиление конструкций может заключаться в увеличении их несущей способности и показателей допустимых нагрузок, замене и восстановлении поврежденных элементов. Для усиления не обязательно проводятся работы на самой конструкции, так как есть вариант с монтажом дополнительных балок, опор, использованием иных вариантов. Усиление конструкций относится к строительным работам, поэтому для их проведения нужно рассчитать нагрузки, выбрать нужные решения и оформить проект.

Перечень мероприятий по усилению конструкций:

  • обследования и изыскания для определения фактического состояния конструкции;
  • анализ проектной, технической и эксплуатационной документации;
  • расчеты и обоснования нагрузок;
  • проектирование, вид которого зависит от особенностей предстоящих работ.

Проект реконструкции здания

Проект реконструкции здания

При эксплуатации здания иногда требуется увеличение полезной площади, изменение планировки, обновление фасада, замена технологического оборудования, восстановление после ЧС, улучшение условий труда — требуется реконструкция здания.

Понятие реконструкции закреплено в статье 1 Градостроительного Кодекса РФ, связано с изменением технических и экономических показателей объекта. Для административных, общественных зданий и других объектов, находящихся в исторических частях города, при реконструкции помимо характеристик самого здания обязательно рассматриваются вопросы архитектуры и благоустройства прилегающих территорий для приведения их в соответствие с эстетикой окружающей застройки.

Почему необходим проект

  1. Проект необходим для получения разрешения на реконструкцию здания и его ввод в эксплуатацию. Документация согласуется с городским Управлением Архитектуры, МВК, МЖИ, АПУ, СЭС, БТИ и другими контролирующими организациями. Полученная в ходе согласования разрешительная документация служит законным основанием для регистрации изменений — самовольные реконструкции узакониваются только через суд.
  • При проектировании рассматривается герметичность, прочность, теплоизоляционные свойства объекта. На их основании создаются индивидуальные решения.
  • Ведомость расхода материалов, составляемая в ходе проектирования, позволяет избежать заказчику излишних материальных трат — приобретаются только необходимые стройматериалы.
  • Проект служит основанием для получения ТУ подключения к инженерным сетям. Исключает разрушения фундамента, перекрытий, стен. Служит основанием для предъявления претензий подрядчикам, выполняющим реставрационные работы.

Результаты работы

Согласно постановлению Правительства РФ №87 в состав проекта реконструкции входят:

  1. Пояснительная записка по всем разделам.
  2. Схема планировки участка.
  3. Описание технических решений.
  4. Информация об инженерных коммуникациях с описанием обеспечения необходимого уровня безопасности.
  5. Меры по пожарной и экологической безопасности, энергетической эффективности, обеспечения доступа людей с ограниченными физическими возможностями.
  6. Сметы.

Документация может быть представлена в графическом, текстовом виде, в форме информационной модели.

Этапы проведения реконструкции

Нарушение порядка проведения реконструкции предусматривает административную ответственность. В общем случае порядок проведения следующий:

  • составление, утверждение технического задания на проектирование реконструкции;
  • обследование здания в соответствии с ГОСТом 31937-2011 с составлением заключения, предварительными расчетами конструкций, оценкой запаса несущей способности, выводами о целесообразности проведения реконструкции, методах ее проведения;
  • изыскания геологические, геодезические, экологические;
  • принятие предпроектных решений, архитектурной концепции (создается альбом, оцениваются технико-экономические показатели);
  • разработка проекта реконструкции в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ №87;
  • проведение государственной или негосударственной экспертизы, получение положительного заключения, разрешения на строительство — порядок проведения экспертизы оговаривается в постановлении Правительства РФ №145, проводится в течение не более 42 дней + 20 рабочих дней. Заключение экспертизы включается в реестр. Разрешение на строительство выдается бесплатно;
  • разработка рабочей документации;
  • проведение работ по реконструкции, получение акта о завершении работ.

По окончании реконструкционных работ и получении акта об их завершении проводятся кадастровые работы для получения техплана. Готовится документация для ввода здания в эксплуатацию, в том числе получается акт соответствия параметров реконструированного здания проекту, схема расположения здания и инженерных сетей в границах участка, подтверждение соответствия здания техническим условиям от соответствующих эксплуатационных организаций (водоканала, газового хозяйства, энергосбыта и т.д.).

Далее получается разрешение на ввод в эксплуатацию через подачу заявления в орган, который выдавал разрешение на строительство. После ввода в эксплуатацию проводится кадастровый учет изменений в ЕГРН — по общим правилам, заявление о внесении изменений подается органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию. Если орган не выполнил эту обязанность, обратиться в Росреестр может собственник реконструированного здания.

Реконструкция, капитальный, текущий ремонт: в чем отличия?

Предлагаем также услугу проектирования капитального ремонта. Реконструкция отличается от капитального или текущего ремонта здания рядом факторов:

  1. Перестройкой здания, достройкой мансард, чердаков, антресолей, демонтажем, полной заменой несущих конструкций (при капитальном строительстве они лишь частично заменяются или восстанавливаются), устройством дополнительных проемов, увеличением высоты потолков, глубины подвалов.
  2. Необходимостью получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию (для реконструкции нужно, для капремонта нет).

В процессе текущего ремонта восстанавливается состояние здания для соответствия требованиям технологических регламентов и проектной документации, инженерное оборудование и части здания защищаются от преждевременного износа.

Заказать проект реконструкции

В компании «ПРОЕКОМ» можно заказать проект реконструкцию жилого, нежилого строения. Для заказа необходимы:

  • правоустанавливающие свидетельства,
  • градостроительный план (ГПЗУ) со сведениями о границах участка, видах разрешенного использования, ограничениях по использованию, расположенных объектах капстроительства, сетях инженерно-технического обеспечения — получается бесплатно в течение 20 рабочих дней через подачу заявления в МФЦ или органах местного самоуправления по месту расположения участка. После выдачи ГПЗУ действителен в течение 3 лет;
  • ТУ на подключение к инженерным сетям, если эксплуатация здания без такого подключения невозможна;
  • техпаспорт строения,
  • данные о ранее выполняемых ремонтах, технических осмотрах (при наличии).

При разработке учитываются технические, эксплуатационные, эстетические характеристики, а также юридические нюансы последующего взаимодействия с контролирующими органами.

Сфера деятельности кампании распространяется на получение разрешений контролирующих органов, проведение авторского надзора, получение акта о завершении реконструкции — при желании заказчика выполнять эти работы самостоятельно, предлагаем консультацию юриста по прохождению необходимых процедур и сбору необходимой документации.

У нас удобная схема сотрудничества: звонок или заполнение формы на сайте → отправка копий документов или личная встреча → первоначальное правовое заключение (ситуация анализируется юристом, предлагается несколько вариантов действий) → подписание договора, если решите, что наша услуга будет вам полезной.

Проект реконструкции здания: гарантии «ПРОЕКОМ»

Даем гарантии, потому что уверены в своей квалификации. Предлагаем оценить преимущества работы с профессионалами:

  • Надежные, безопасные, энергетически эффективные, экономичные, долговечные технические решения с использованием передовых BIM-технологий, проверенных материалов, лицензионных расчетно-вычислительных программ.
  • Соответствие действующим строительным стандартам, ГОСТ, СНиП, СанПиН, нормами проектирования.
  • Точные расчеты количества строительных материалов.
  • Утверждение в государственных службах. Оперативное согласование проектной документации.
  • Соблюдение требований доступности зданий людям с ограниченными физическими возможностями.
  • Выполнение договоренностей качественно и в срок. Сроки проектирования — от 14 дней — автоматизация типовых процессов позволяет нам проектировать быстрее конкурентов.
  • Полная ответственность за разработанную документацию.
  • Соответствие целей и результатов.
  • Адекватная стоимость. Работаем без посредников. В штате — аттестованные кадастровые инженеры, архитекторы, проектировщики, юристы.

Располагаем допусками СРО (Ассоциация СРО «ЭкспертПроект», г. Москва, регистрационный номер СРО-П-182-02042013), лицензиями. Членство в СРО можно проверить на сайте Ростехнадзора: http://sro.gosnadzor.ru/

Цена проекта реконструкции зависит от степени износа, площади, сложности объекта, сроков проектирования, перечня проектных работ, объема исходных данных. Узнать о стоимости вашего проекта можно на первой консультации со специалистом компании. Цена прописывается в договоре и остается неизменной.

Бесплатно проверяем актуальность ваших документов — возможен сбор исходных данных (обмеры, изыскания) специалистами компании.

  • 1
  • 2

г. Москва, Электродный пр-д,
д. 8, оф. 316

©2020-2021, ООО «ПРОЕКОМ».
Копирование материалов запрещено.